2018年开年，一波以二三线城市为主的楼市相关政策便接踵而至，记者梳理发现，各地调控更精细化，租房可落户再度扩围。有业内人士预计，租房落户举措或向更多城市蔓延，甚至有望全国推行。
开年地方楼市调控因域施策，更精细化
比照**经济工作会议对2018年楼市“分清**和地方事权、实行差别化调控”的部署，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，兰州在去库存和防投机方面有效落实了**新政策的要求，预计后续对一些省会城市来说，郊区市场的购房政策会适度放松，但因市区房源不多且房价易被***，政策松绑可能性并不大。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫此前也指出，分类调控要求下，未来或会有更多城市跟进对各类需求实行差别化调控政策，调整限购、限价、限贷的措施，促进房地产市场稳定健康发展。
“租房落户”再扩围，或***普及
不可否认，“引人才”成为了开年楼市的关键词。
一方面是吸引人才，另一方面多地提出的“租房落户”亦是对租购并举制度的落实。**经济工作会议要求，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度；随后召开的全国住房城乡建设工作会议也提出，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。
“由于入学等重要公共福利都与户籍挂钩，若租赁不能落户，‘租购同权’就无从谈起。”在张大伟看来，未来租房落户或向更多城市蔓延，甚至全国推行。
引才非松绑，楼市调控导向未变
一系列“引才”好消息后，部分业内人士却指出，人才标准过低、取消其购房限制等个别做法有些欠妥，切莫将地方“引才”演变成楼市“引财”。
一方面是吸引人才，另一方面多地提出的“租房落户”亦是对租购并举制度的落实。**经济工作会议要求，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度；随后召开的全国住房城乡建设工作会议也提出，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。
面对这波尚不能看出太多端倪的楼市动作，不少网友疑惑，今年楼市调控会怎么走？
根据**经济工作会议要求，2018年将保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清**和地方事权，实行差别化调控。
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